Raadsvoorstel: Plaza Futura naar Strijp S

Gecombineerde Commissievergadering

(MMVP) Mobiliteit, Milieu, Vastgoed en Participatie
(JGOSC) Jeugd,Gezin, Onderwijs, Sport en Cultuur

Donderdag 14 mei 2009

Mijn fractie heeft kennis genomen van de doelstellingen en de argumenten, zoals beschreven in het Raadsvoorstel Plaza Futura naar Strijp S.

Op pagina 3 begint u te stellen dat er op de Leenderweg onvoldoende ruimte is. Dat zou best eens kunnen, maar beter een volledig bezet gebouw, dan een half leeg gebouw, omdat dat laatste de gasten afstoot. En dan ben je verder van huis. Dat laatste geld zeker voor de locatie op Strijp S.

Al eerder is door het college gesuggereerd om op de Leenderweg tijdelijk (voor 2 jaar) 2 zalen bij te bouwen, met de nadruk op tijdelijk, waarvan de kosten 2 miljoen zouden bedragen.

Als de besluitvorming over een nieuwe locatie voor Plaza Futura lang gaat duren houdt het college deze optie open, om alsnog 2 miljoen over de balk te gooien. Dat mogen en moeten wij als gemeente Eindhoven dan ook niet willen.

Dan het Ontwerp Raadsbesluit

1. Kennis te nemen van het collegebesluit om af te zien van de nieuwbouw van Plaza Futura in het Victoriakwartier. Voorzitter, dat is een prima idee!

2. In te stemmen met de keuze voor Strijp S (de machinekamer) als nieuwe locatie voor Plaza Futura.

Dit lijkt een redelijke alternatieve keuze te zijn. Maar ...... als je het voorstel leest kom je gauw op dit besluit terug. Althans onze fractie wel.

3. Een bedrag van 8 miljoen + 2 miljoen als investering voor Plaza Futura is heel veel geld. Veel te veel zelfs.

Daarbij komt nog een jaarlijkse subsidie bij van 680 duizend gulden, waarbij wij de aanloopverliezen niet meerekenen. Daarbij mogen wij hopen dat deze aanloopverliezen geen structurele aanloopverliezen zullen worden. En de kans daartoe acht mijn fractie - gezien de aangeleverde begrotingscijfers zeer groot. In dat geval ga je vlug naar een miljoen euro of meer subsidie per jaar. Alleen al voor Plaza Futara!

Voorzitter, dat is absurd.

4. Dan de principeafspraken met Trudo.

- De komende 25 jaar wordt er geen huur in rekening gebracht.

- De gemeente investeert 10 miljoen in de verbouwing.

- De horeca moet een financiële bijdrage leveren aan het cultureel programma van 400 duizend euro netto per jaar. Dat is 8.000 euro per week.

Voorzitter, dit bedrag acht mijn fractie op Strijp S niet realistisch.

- Na 25 jaar heeft de gemeente Eindhoven het ‘eerste recht van koop’ om haar eigen investering van 10 miljoen en opgebouwde ‘goodwill’ terug te kopen. O ja, het onroerend goed mag je dan ook afrekenen, tegen de dan geldende prijs.

Wil je als Gemeente Eindhoven de voormalige machinekamer, om wat voor reden dan ook over 25 jaar niet kopen, heb je zeer waarschijnlijk het alternatief om de voormalige machinekamer inclusief je eigen investering van 10 miljoen van Trudo te huren. 

5. Als mijn fractie dan kennis neemt van de exploitatietoets van Barendse Consultancy, over de door Plaza Futura ingediende exploitatiebegroting, komt mijn fractie maar tot één conclusie:

Niet doen! Papier is geduldig en je rijk rekenen kun je doen als de begroting – zowel de kosten als de batenkant realistisch zijn. Dat is naar onze mening hier niet het geval. 

Bovendien zien wij de loop – die er op de Leenderweg wel inzit – de komende jaren (!) nog niet op Strijp S gebeuren. Als dat al ooit gaat gebeuren!

De huidige ruimte problemen, die Plaza Futara momenteel heeft, mogen wij niet 25 jaar vooruit schuiven, door nu onverstandige beslissingen te nemen, die nu al maar ook over 25 jaar als een boemerang op je af komen.

Verstandiger is om de locatie op de Leenderweg inpandig dusdanig aan te passen, dat men voldoet aan de huidige eisen alsook dat de ruimtes constructiever en productiever gebruikt kunnen gaan worden.

Bovendien voorzitter, Plaza Futura hoort volgens mijn fractie op de Leenderweg thuis. 

De fractie van de Lijst Pim Fortuyn zal dit Raadsvoorstel dan ook niet steunen.

Bijdrage Rudy Reker, fractievoorzitter